- 不動産
建物の立退きについて~建物の老朽化を理由とする場合~
新宿区新大久保に事務所がある、弁護士の水谷真実(→プロフィールはこちら)です。 建物が老朽化したので、賃借人に立退きを求める際の進め方などについてです。 - 詐欺~高齢者の不動産を守る~
証拠~国民生活センターへの弁護士会照会(不動産詐欺の裁判)~
新宿区新大久保に事務所がある、弁護士の水谷真実(→プロフィールはこちら)です。 不動産を市場価格より安く売却させられ、不動産会社より所有権移転登記請求などの裁判になっている場合についてです。 証拠の1つとして、弁護士会照 […] - 不動産
契約の解除の方法~相手の会社と連絡がとれない場合~
新宿区新大久保に事務所がある、弁護士の水谷真実(→プロフィールはこちら)です。 賃貸借契約の解除を念頭について、考えてみます。 - 不動産
部屋を退去する際の原状回復~賃貸人と賃借人の負担割合について~
新宿区新大久保に事務所がある、弁護士の水谷真実(→プロフィールはこちら)です。 賃貸している部屋の賃借人が退去をして、原状回復が問題となる場合についてです。部屋の汚れなどは、敷金で充当されます。しかし、敷金は、賃料の未払 […] - 不動産
不動産の共有者に連絡をしたい場合
相談者空き家の建物を所有しています。姉と共有なんです。建物の修理の話をしたいのです。姉に手紙を出しましたが、戻ってきてしまいました。姉と連絡をとりたいのです。連絡先をしる方法はないでしょうか? 弁護士水谷建物の登記簿謄本 […] - 相続
空き家に延焼に備えて保険に加入するべきか
新宿区新大久保に事務所がある、弁護士の水谷真実(→プロフィールはこちら)です。 相続により空き家を相続したとします。空き家なので、不審火などで空き家が燃えて、近隣の家へ延焼する心配です。そこで、保険に加入するべきでしょう […] - 不動産
登記簿謄本は法務局に行かなくてもインターネット経由で取得できる
弁護士の水谷真実で(→プロフィールはこちらです)です。 不動産の登記簿謄本ですが、法務局に行かなくても、インターネットを利用して簡単に取得できます。 「登記・供託オンライン申請システム」から、交付請求できますね。次に記載 […] - 不動産
賃貸借契約書の作成の方法
国土交通省の賃貸住宅標準契約書 相談者所有しているマンションの一室を貸したいです。これまで、賃貸借契約書を作っておりませんでした。そこで、作成したいです。どうしたらよいですか? 弁護士水谷国土交通省が作成した、賃貸住宅標 […] - 不動産
建物の明渡しの強制執行の費用負担の割合
弁護士の水谷真実(→プロフィールはこちら)です。 土地の明渡しの強制執行で、執行の費用をどう負担するかについてです。 家屋の撤去等の処分の費用の負担の割合 建物の解体や家屋の撤去や樹木伐採等の処分の費用は、居住者ではなく […] - 不動産
登記簿図書館を知っていますか?
弁護士の水谷真実(→プロフィールはこちら)です。登記簿図書館というサービスがあります。銀行や不動産業者の人や、士業の人が利用するサービスです。(一般の人は、現在は利用できないようです)最近、東京都弁護士協同組合の特約店に […] - 詐欺~高齢者の不動産を守る~
高齢者が詐欺にあった場合~公証役場での宣誓供述~
弁護士の水谷真実(→プロフィールはこちら)です。 高齢者が詐欺などにあった場合、将来の裁判に備えて、公証役場で宣誓供述をすることが考えられます。 - 不動産
【飲食店】新しい契約書のサインを迫られた場合の対応方法
飲食店の賃貸借の問題に取り組む弁護士の水谷真実(@41bengo)です。 飲食店経営者飲食店を営んでおります。近々、契約の更新日です。ただ、物件のオーナーが新しい契約書をよこしてきました。内容をみると、私に不利な内容です […]